AVANZA EL TRATAMIENTO DE LA LEY DE ALQUILERES EN EL SENADO

La modificación de la Ley de Alquileres se ha convertido en una de las principales iniciativas legislativas que se han debatido este año en el Congreso, y actualmente, se encuentra en proceso de discusión en el Senado de la Nación. Luego de recibir la media sanción de la Cámara de Diputados, el proyecto ha comenzado a ser analizado en el Senado, y esta semana se han programado dos nuevas reuniones en las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda para miércoles y jueves.

El debate en el Senado se inició la semana pasada en comisiones, y tras las primeras discusiones, se decidió poner el proyecto en cuarto intermedio. Esta pausa se tomó después de que el oficialismo expresara su intención de realizar cambios en la propuesta aprobada por la Cámara de Diputados. Por otro lado, sectores de la oposición sostienen que la iniciativa debe seguir adelante tal como fue aprobada en la Cámara baja.

La modificación de la Ley de Alquileres busca introducir reformas significativas en la regulación de los contratos de alquiler de viviendas en Argentina. Entre los aspectos clave del proyecto se incluyen:

1. Aumento del plazo mínimo de los contratos de alquiler: Se propone extender el plazo mínimo de los contratos de alquiler de dos a tres años.

2. Actualización de los precios: El proyecto busca establecer un mecanismo de actualización anual de los valores de alquiler, basado en una fórmula que combina la variación del índice de precios al consumidor (IPC) y el índice de salarios.

3. Depósito en garantía: Se establece un límite al monto del depósito en garantía que puede exigirse a los inquilinos, no pudiendo superar el equivalente a un mes de alquiler.

4. Facilitar la devolución del depósito: Se establecen mecanismos para agilizar la devolución del depósito al finalizar el contrato.

5. Regulación de las expensas: Se establece una mayor claridad en la forma en que se deben calcular y distribuir los gastos comunes.

La discusión en el Senado promete ser intensa, ya que existen diferencias de opinión sobre ciertos aspectos del proyecto. El resultado de estas deliberaciones será crucial para determinar el futuro marco legal de los alquileres en Argentina y tendrá un impacto significativo en inquilinos y propietarios. Se espera que las próximas reuniones en comisiones arrojen luz sobre la dirección que tomará esta importante reforma legislativa.