Se vendió el penthouse donde vivió Susana Giménez y revelan el millonario costo de su renovación

El exclusivo penthouse donde Susana Giménez vivió durante los años noventa junto a Huberto Roviralta acaba de cambiar de manos y se prepara para una transformación profunda que promete devolverle brillo dentro del mercado inmobiliario premium de la Ciudad de Buenos Aires.

Ubicada en una de las torres más emblemáticas de Barrancas de Belgrano, sobre la calle 3 de Febrero al 1900, la propiedad fue vendida a fines de 2025 tras permanecer varios meses en el radar del segmento de alta gama. Se trata de un departamento dúplex de aproximadamente 400 metros cuadrados, distribuido entre los pisos 28 y 29 de un edificio racionalista moderno, con vistas panorámicas al Río de la Plata y a la ciudad.

La unidad cuenta con seis ambientes, cuatro baños y una impronta difícil de replicar: gran superficie, altura privilegiada y una localización consolidada que la convierte en una verdadera joya dentro del mercado porteño.

Durante la década del ’90, el inmueble fue uno de los hogares urbanos de la diva de los teléfonos, en paralelo a su histórica residencia de Barrio Parque. Aquella etapa, marcada por una fuerte exposición mediática y personal, quedó grabada en la memoria colectiva y hoy suma un valor simbólico que potencia su singularidad.

Más de veinte años después, el departamento inicia una nueva vida. La operación de compraventa se cerró en torno al millón de dólares y el nuevo propietario encarará una ambiciosa refacción que demandará una inversión adicional cercana a los 400 mil dólares. Una vez finalizadas las obras, el valor estimado de mercado rondará los 1,7 millones de dólares, según proyecciones del sector inmobiliario.

Una propiedad irrepetible en un mercado selectivo

Desde la mirada inmobiliaria, se trata de una unidad excepcional. “Pisos altos, grandes superficies, vistas abiertas y ubicaciones consolidadas como Belgrano son los productos que mantienen demanda”, explicó el analista Ramos Couriel, al describir el comportamiento actual del mercado premium porteño.

En un contexto de menor volumen de operaciones, el comprador de alta gama se muestra más selectivo y comparativo, pero también decidido cuando aparece una oportunidad diferencial. “Predominan perfiles que buscan calidad de vida y resguardo patrimonial, más que desarrollos genéricos”, señaló el especialista. En este segmento, el margen de negociación suele rondar apenas el 5%, muy por debajo del promedio del mercado.

Historia, diseño y proyección

La renovación del penthouse apunta a consolidar todos esos atributos: una propuesta arquitectónica contemporánea, una ubicación privilegiada y una historia que forma parte del imaginario popular argentino. Con estos elementos, el departamento se encamina a recuperar protagonismo y a posicionarse nuevamente como una de las piezas más codiciadas del circuito inmobiliario de lujo porteño.