CAOS EN EL MERCADO DE ALQUILER EN SANTA FE, ALTA DEMANDA Y ESCASEZ DE VIVIENDAS

La perspectiva del mercado de alquileres en Santa Fe se torna sombría con la posible derogación de la Ley de Alquileres anunciada por el presidente electo Javier Milei. Desde este anuncio, se ha evidenciado una postergación de contratos y una marcada disminución en la oferta disponible. La incertidumbre económica y la reticencia de los propietarios a comprometerse a contratos a largo plazo han creado un escenario complicado tanto para propietarios como inquilinos.

Escasez y Altos Costos

En la actualidad, la escasez de opciones en viviendas de 2 y 3 ambientes es evidente, y las pocas disponibles se ofertan a precios que oscilan entre los $350,000 y $450,000 al mes. La consigna "No se alquila" prevalece entre los propietarios, quienes prefieren mantener sus inmuebles al margen hasta que se clarifique la situación normativa.

Negociaciones Difíciles

Profesionales inmobiliarios buscan acuerdos de prórroga por un año o plazos menores, adaptándose a la volatilidad económica. Sin embargo, las agrupaciones que representan a inquilinos denuncian prácticas de algunas inmobiliarias que postergan la firma de contratos o fomentan convenios "mixtos" para eludir regulaciones. Este escenario se desarrolla mientras se anticipa la derogación de la ley y se promueve la posibilidad de firmar contratos en dólares con plazos flexibles, dependiendo de la ubicación.

Esperanza en el Futuro Político

Con la esperanza de revertir esta situación, propietarios y arrendatarios se encuentran en un compás de espera, atentos al futuro contexto político y a posibles cambios legislativos. La incertidumbre en el mercado inmobiliario refleja la complejidad que enfrenta Santa Fe ante la inminente modificación normativa.