AUMENTAN LAS OPORTUNIDADES DE ALQUILER PERO DESMEJORAN LAS CONDICIONES DE LOS INQUILINOS

A un mes de la derogación de la ley de alquileres y la implementación de un Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) por el Gobierno nacional, el sector inmobiliario de Santa Fe experimenta cambios significativos. Según el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, hay un notable incremento en la oferta de inmuebles en alquiler, aunque esto viene acompañado de condiciones más estrictas para los inquilinos.

Impacto del DNU en el Mercado de Alquileres

Desde la derogación de la ley de alquileres, el mercado de alquileres de Santa Fe muestra una dinámica revitalizada. Walter Govone, un referente del sector inmobiliario, señala que la cantidad de propiedades disponibles para alquilar ha aumentado significativamente, en parte porque propietarios que anteriormente habían puesto sus inmuebles en venta ahora optan por alquilarlos bajo las nuevas condiciones más flexibles. Se estima un aumento del 40% en la oferta de alquileres en comparación con el período anterior a la derogación de la ley.

Desafíos para los Inquilinos

A pesar del incremento en la oferta de alquileres, las condiciones para los inquilinos se han vuelto más exigentes. La falta de un marco regulatorio claro establece un escenario donde los propietarios tienen mayor libertad para fijar términos y condiciones, lo que puede resultar en requisitos más estrictos para los arrendatarios.

Contexto Universitario de Santa Fe

Este cambio en el mercado inmobiliario es particularmente relevante en Santa Fe, una ciudad con una fuerte presencia estudiantil debido a su oferta académica de 99 carreras. Con la llegada de aproximadamente 21.000 estudiantes en busca de alojamiento, la situación del mercado de alquileres es crucial.

Opiniones del Sector Inmobiliario

El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe expresa su deseo de que el DNU se mantenga, temiendo cambios en las reglas del juego si el Congreso decide intervenir. Sin embargo, reconoce que, aunque la oferta ha aumentado, la capacidad de elección para los inquilinos no es la misma que en años anteriores.

El mercado de alquileres en Santa Fe muestra una recuperación en términos de oferta tras la derogación de la ley de alquileres y la implementación del DNU. Sin embargo, este panorama viene con el desafío de condiciones más exigentes para los inquilinos, en un contexto donde la demanda estudiantil es alta.