INCERTIDUMBRE EN INQUILINOS POR LOS NUEVOS AUMENTOS

La Ley de Alquileres vigente en Argentina ha generado preocupación entre los inquilinos del país, ya que se espera un aumento del 100% en los pagos mensuales de los contratos a partir del próximo mes. Esta actualización se basa en el Índice de Contratos de Locación (ICL) publicado por el Banco Central y afectará a aquellos inquilinos que firmaron contratos en junio de 2022.

De acuerdo con la nueva normativa, una persona que haya pagado $80.000 en los últimos 12 meses comenzará a abonar $160.000 mensuales desde el próximo mes hasta junio de 2024. Estos incrementos, que superan el 136% según mediciones privadas, se suman a la creciente dificultad para encontrar viviendas debido a la escasez de oferta en todo el país.

La plataforma especializada Zonaprop informó que en mayo se registró el mayor aumento desde 2012 en la ciudad de Buenos Aires, con un incremento del 10,8% en los alquileres promedio, alcanzando los $142.425 mensuales. Ante esta situación, desde Zonaprop señalan la necesidad de realizar modificaciones urgentes en la Ley de Alquileres vigente para brindar estabilidad y certidumbre al sector inmobiliario, beneficiando tanto a propietarios como a inquilinos.

Para prever el aumento de junio, tanto propietarios como inquilinos pueden consultar el Índice de Contratos de Locación (ICL) publicado por el Banco Central en su página web. Este índice combina la variación de la inflación (según el Índice de Precios al Consumidor, IPC del INDEC) y los salarios, de acuerdo con la remuneración promedio de los trabajadores estables (RIPTE). Siguiendo una fórmula específica, se puede calcular el importe del alquiler que el inquilino deberá abonar durante todo el año.

Según datos del último Censo Nacional, en Argentina hay aproximadamente 2.350.000 familias que viven en inmuebles alquilados, lo que representa alrededor de 2.400.000 millones de contratos de locación, sean formales o informales. Esta situación resalta la importancia de abordar de manera equitativa los problemas y desafíos que enfrentan los inquilinos en el país.