EL SENADO VUELVE A TRATAR LA LEY DE ALQUILERES

El Senado de la Nación Argentina retoma sus sesiones luego de un período de inactividad que se prolongó por cinco meses. Durante este tiempo, varios proyectos de ley se han acumulado en la agenda legislativa, pero el eje principal de debate en esta reapertura será la modificación de la Ley de Alquileres.

El oficialismo, representado por el Frente de Todos, busca obtener el quórum necesario para habilitar la sesión y tratar su proyecto de modificación de la Ley de Alquileres. Entre las principales propuestas de esta iniciativa se encuentran la extensión de los contratos de alquiler a tres años, la actualización semestral de los alquileres, la eliminación de adelantos de alquileres y el uso del índice "Casa Propia" publicado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat para la actualización de los contratos de locación. Este índice toma en cuenta el menor valor entre el promedio de variación salarial del último año y el promedio de inflación en el mismo período.

Por su parte, Juntos por el Cambio, principal fuerza opositora, busca insistir con su propio proyecto de modificación de la Ley de Alquileres, el cual ya ha obtenido media sanción en la Cámara de Diputados. La propuesta opositora plantea, entre otros puntos, la extensión de los contratos de alquiler a cuatro años y la actualización de los alquileres anualmente, basándose en un índice compuesto por un 50% de variación salarial y un 50% de índice de precios al consumidor.

Para lograr el quórum necesario, el oficialismo contaría con el apoyo de varios senadores que tienen bloques personales y, posiblemente, con la mayoría de los legisladores de Unidad Federal, un bloque peronista disidente. Con estos apoyos, no sería necesaria la presencia de Juntos por el Cambio para iniciar la sesión, ya que se alcanzaría el número mínimo de 37 legisladores.

La discusión en torno a la modificación de la Ley de Alquileres es un tema de relevancia en Argentina, ya que impacta directamente en los derechos de inquilinos y propietarios, así como en el mercado inmobiliario y la vivienda en el país. La reanudación de las sesiones en el Senado marca un momento importante en la búsqueda de soluciones para estas cuestiones.