ALQUILERES: SUBIÓ LA OFERTA PERO LAS CONDICIONES EMPEORARON PARA LOS INQUILINOS

Desde la publicación del polémico Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) de desregulación económica firmado por el presidente Javier Milei, el sector inmobiliario en Ciudad de Buenos Aires asegura que la oferta de alquileres ha crecido al menos un 20%. Sin embargo, inquilinos refutan esta afirmación y advierten sobre condiciones abusivas en los nuevos contratos. 

El DNU libertario, que derogó la Ley de Alquileres, ha generado un cambio significativo en las dinámicas del mercado inmobiliario. Entre las modificaciones propuestas en los 366 artículos, se destaca la libre elección de moneda para los contratos, la eliminación del tope de depósitos, la posibilidad de acordar un plazo mínimo de alquiler y la libertad para definir el método de actualización.

Inquilinos Agrupados critica la medida, argumentando que el presidente "se arroga facultades del Congreso y redacta artículos del Código Civil". Se destaca la incertidumbre en torno a los pagos y actualizaciones, ya que los contratos podrían renovarse cada dos meses y las partes pueden elegir libremente el método de actualización, eliminando la obligatoriedad del Índice de Contratos de Locación (ICL) o el índice Casa Propia.

La presidenta de CUCICBA, Marta Liotto, resalta el incremento en las consultas tanto de propietarios como de inquilinos. Asegura que las partes priorizan alcanzar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) para las actualizaciones y señala un aumento en la frecuencia de incrementos cada seis meses.

Por otro lado, la Cámara Argentina de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) destaca un 20% más de consultas previo a la vigencia del DNU, con el 80% ya concretando operaciones. Sin embargo, inquilinos argumentan que estas cifras son "información interesada" y alertan sobre condiciones que se imponen desde el mercado, como elevados requisitos y alzas en los precios.

La desregulación continúa generando un fuerte debate entre los actores involucrados, mientras se espera que el mercado se estabilice y los locadores recuperen la confianza. Mientras tanto, el aumento en los precios de alquileres según el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO) mantiene la preocupación sobre el acceso a viviendas en condiciones justas para los inquilinos.