EL PRÓXIMO MIÉRCOLES SE PODRÍA MODIFICAR LA LEY DE ALQUILERES

Después de poco más de tres años de su implementación, la Ley de Alquileres en Argentina podría estar a punto de sufrir modificaciones significativas. Este tema se ha convertido en un punto central de debate en el ámbito político, con diferentes posturas entre la oposición y el oficialismo sobre cómo abordar los posibles cambios en la normativa.

El oficialismo, representado por el Frente de Todos, busca avanzar con su dictamen de mayoría que propone mantener el plazo de tres años para los contratos de alquiler, así como ajustes anuales en los montos y beneficios impositivos para los propietarios que decidan poner sus propiedades en el mercado de alquiler. Además, se plantea la posibilidad de regular el mercado de alquileres temporarios, un tema especialmente relevante en lugares turísticos como la Ciudad de Buenos Aires, Bariloche, Mendoza o Rosario.

Por otro lado, la oposición, agrupada en Juntos por el Cambio, busca introducir cambios más profundos en la ley. Si bien la derogación completa de la ley quedó fuera de la discusión, se pretende modificar elementos clave del texto. Entre las propuestas se encuentra la reducción del plazo de los contratos de alquiler a dos años en lugar de tres, y permitir que el modelo de ajuste del alquiler sea acordado entre las partes, con la opción de definir plazos y condiciones de aumento. Además, se plantea que los contratos se rijan por el Código Civil y Comercial como acuerdos privados.

El quorum en la Cámara de Diputados será esencial para que el debate avance. La presidenta de la cámara, Cecilia Moreau, ha convocado a los líderes de la oposición para intentar conseguir los 129 miembros necesarios para debatir los cambios propuestos en la Ley de Alquileres.

El resultado de esta discusión tendrá un impacto directo en el mercado de alquileres en Argentina, que ha experimentado cambios desde la implementación de la ley vigente. Los precios y la disponibilidad de unidades son dos de los aspectos que podrían verse afectados dependiendo de las modificaciones que finalmente se aprueben.