SANTA FE LANZA UN PROGRAMA PROVINCIAL DE ALQUILERES: RESPUESTA A LA CRISIS HABITACIONAL

El gobierno de Santa Fe, a través de la Subsecretaría de Desarrollo de Hábitat y en coordinación con el Ministerio de Obras Públicas, ha anunciado el lanzamiento de un Programa Provincial de Alquileres. Esta iniciativa, articulada con un proyecto de ley presentado en la Cámara de Diputados por Sofía Galnares (Unidos), está destinada a aliviar la creciente presión económica que enfrentan estudiantes y familias que deben rentar inmuebles para uso familiar.

El contexto: aumento de inquilinos en Santa Fe

Andrea Zorzón, representante de la Subsecretaría, explicó que el incremento en el número de hogares que deben alquilar motivó el desarrollo del programa. Según los datos del último censo (2022), el 20% de los hogares santafesinos son inquilinos, lo que marca un crecimiento del 6% en relación al censo anterior.

Zorzón destacó que esta tendencia está presente en todos los departamentos de la provincia y que las dificultades se han agravado por factores macroeconómicos y cambios en la normativa de alquiler. Hoy, los hogares destinan hasta el 50% de sus ingresos al pago del alquiler, muy por encima del 30-40% tradicional.

Estudiantes y el desafío de alquilar

Entre las poblaciones más afectadas están los estudiantes, quienes enfrentan barreras adicionales para acceder a una vivienda. Entre los problemas más comunes se encuentra la dificultad de conseguir garantías, que han aumentado en número y exigencia. Zorzón explicó:

“Antes bastaba con garantías propietarias y un par de recibos de sueldo. Ahora, piden entre cuatro y seis recibos que deben duplicar o triplicar el valor del alquiler. Esto complica aún más la búsqueda.”

El programa busca brindar soluciones específicas para esta población, complementando otras políticas públicas, como los créditos Nido.

Medidas concretas para aliviar la carga

El Programa Provincial de Alquileres contempla varias acciones:

1. Alternativas financieras: Se trabaja con entidades bancarias y cámaras inmobiliarias para ofrecer asistencia económica que alivie los costos iniciales y de renovación de contratos, como comisiones, impuestos, sellados y mudanzas.
2. Fomentar seguros de caución: Una herramienta ya utilizada en otras provincias que sustituye las tradicionales garantías propietarias o de recibos de sueldo, facilitando el acceso al alquiler.
3. Articulación con universidades y sectores estudiantiles: Este trabajo conjunto busca adaptar soluciones a las necesidades específicas de los jóvenes que deben desplazarse para estudiar.

Acompañamiento financiero

El gobierno santafesino también está diseñando un esquema de apoyo financiero que, aunque no eximirá a los inquilinos de estos pagos, brindará recursos para que puedan cubrir los costos iniciales.

“Estamos ultimando los detalles de la modalidad. Queremos ofrecer asistencia que permita aliviar esa carga financiera inicial, en articulación con las entidades bancarias,” explicó Zorzón.

Un paso hacia soluciones habitacionales integrales

El Programa Provincial de Alquileres busca ser un alivio para quienes enfrentan la carga de alquilar en un contexto económico adverso. La coordinación entre el gobierno, las cámaras inmobiliarias, los corredores, las aseguradoras y las universidades apunta a ofrecer soluciones reales y sostenibles.